Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Công Trình

Với kinh nghiệm nhiều năm làm công việc thi công xây dựng cũng như việc nắm vững các qui định về thiết kế, lập bản vẽ xin phép xây dựng cho các Quận, Huyện trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh,Bình Dương. Khi các bạn đến với chúng tôi, chúng tôi sẻ giúp bạn lập 1 bản vẽ xin phép xây dựng theo đúng qui hoạch và hổ trợ bạn tối đa về kiến trúc, không gian, diện tích sử dụng cũng như công năng sử dụng ngôi nhà, công trình của bạn. Chúng tôi xin giới thiệu về dịch vụ xin phép xây dựng của chúng tôi như sau:

- Cấp phép xây dựng cho dự án (Dowload)
- Cấp phép xây dựng theo giai đoạn (Dowload)
- Cấp giấy phép xây dựng (Dowload)
- Cấp lại giấy phép xây dựng (Dowload)
- Cấp phép di dời công trình (Dowload)
- Cấp phép xây dựng sửa chữa (Dowload)
- Cấp phép xây dựng tạm thuộc thẩm quyền UBND cấp Tỉnh (Dowload)
- Điều chỉnh giấy phép thầu cho dự án nhà thầu nước ngoài là tổ chức (Dowload)
- Điều chỉnh giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của UBND cấp Tỉnh (Dowload)
- Gia hạn giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền UBND cấp Tỉnh. (Dowload)
- Nếu bạn không có thời gian cho việc xin phép xây dựng, hãy sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng của chúng tôi. 

I. Dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói :
A. Chi Phí Dịch Vụ Trọn Gói :

1. Nhỏ hơn 100 m2 Giá : 6.500. 000 đ
2. Từ 100 m2 đến 200 m2 Giá : 8. 500. 000 đ
3. Từ 200 m2 đến 300 m2 Giá : 10.500. 000 đ
4. Từ 300 m2 đến 400 m2 Giá : 8. 000. 000 đ
5. Từ 400 m2 đến 600 m2 Giá : 12.500. 000 đ
6. Từ 600 m2 đến 800 m2 Giá : 14.500 . 000 đ
7. Từ 800 m2 đến 1000 m2 Giá : 18.500. 000 đ
8. Lớn hơn 1000 m2 Giá thương lượng.

B. Bạn sẽ được miễn phí :

1. Tới tận nhà hỗ trợ tư vấn theo yêu cầu.
2. Tư vấn thủ tục cần thiết trước khi xin phép xây dựng.
3. Phối cảnh mặt bằng bằng Photoshop.
4. Vẽ thiết kế sơ bộ không giới hạn cho chủ nhà.
5. Hỗ trợ tư vấn xây dựng online.

- Chi phí trên đã bao gồm tất cả các chi phí như : bản vẽ xin phép xây dựng, bản vẽ hiện trạng (nếu có) , dịch vụ xin phép xây dựng, lệ phí xin phép xây dựng….và không bao gồm bản vẽ thiết kế móng, kiểm định móng)
- Một số Quận, Huyện có áp dụng Nghị định 64/2012/NĐ-CP hồ sơ xin phép xây dựng phải có bản vẽ kết cấu móng, trong trường hợp bạn có hồ sơ thiết kế nhà thì bổ sung cho chúng tôi, trường hợp chưa có hồ sơ thiết kế chúng tôi sẽ thiết kế móng cho bạn với phần chi phí thiết kế móng bên dưới
- Lập hồ sơ thiết kế móng:
Lập hồ sơ thiết kế móng để bổ túc hồ sơ xin phép xây dựng theo Thông tư số : 10/2012/TT – BXD Hướng dẫn Nghị định 64/2012/NĐ-CP. Áp dụng trên một số Quận, Huyện

- Lưu ý: Bản vẽ xin phép xây dựng chỉ "mô tả với cơ quan quản lý" về chiều cao cũng như mật độ xây dựng trên miếng đất của bạn. Bạn nên có một hồ sơ thiết kế đầy đủ nhằm tránh lãng phí thời gian và tiền bạc vào việc vừa làm vừa thử nghiệm. Một hồ sơ thiết kế đầy đủ bao gồm: Phối cảnh 3D mặt tiền, cấu tạo các chi tiết, hồ sơ kết cấu sắt trong bê tông, bản vẽ kỹ thuật nước, điện, mạng internet, điện thoại... Và cũng cần có bảng dự toán chi tiết khối lượng công việc và chủng lọai vật tư thi công công trình - nhằm mục đích : bạn có thể dự trù nguồn tài chính và để dễ dàng thương lượng giá giao nhận thầu cũng như quản lý những công việc phát sinh nếu có. 

Hiện tại chúng tôi nhận dịch vụ xin phép xây dựng tại TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG ÚT BÉ
16, Đường 100, Phường Tân Phú, Quận 9, HCM
HotLine (24/24) : 0934160782 - 0903764707
Website : www.utbecons.com
Email : utbecons@gmail.com

Biệt Thự Anh Huỳnh Quận 9

Nhà anh Trung có kích thước 13.5mx8.8m.  Anh Huỳnh xây nhà trong phạm vi 13.5mx8.8m.

Yêu cầu :

Tầng trệt : Nhà để xe , phòng khách, khu bếp gia đình, khu tiểu cảnh dưới dạ cầu thang xoắn, 1 nhà tắm, 1 nhà vệ sinh...

Tầng 1: 1 Phòng khách,3 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh trong phòng ngủ, và 1 nhà vệ sinh dùng chung.

Giải pháp :

Tầng Trệt :

Dựa trên thông tin về mảnh đất kết hợp với những yêu cầu của gia đình anh Huỳnh, chúng tôi đề ra phương án thiết kế sơ bộ mặt bằng các tầng như sau:

Về tổng thể, ngôi nhà được tính toán sao cho tạo được sự thông thoáng cần thiết cho các không gian sinh hoạt trong gia đình thông qua những thông số phù hợp.

Phòng khách được bố trí rộng rãi và sẽ được tiếp xúc với khu vực bếp của gia đình qua tường ngăn giật cấp tạo không gian sáng cho khu bếp. Không gian bếp ăn trải dài trong cùng một không gian nhưng vẫn tạo được sự hài hoà với nhau.Khu tiểu cảnh nơi thư giản của gia đình được bố trí bar rượi trên bể cá thoải mái. Khu nhà vệ sinh và phòng tắm được tách rời tạo sự riêng biệt vệ sinh...

Tầng 1 :

Phòng ngủ dành cho gia đình được bố trí hài hòa gồm 1 phòng lớn cho vợ chồng,  phòng nhỏ giành cho con cái . Toilet chung phục vụ cho sinh hoạt của gia đình khi cần thiết.Phòng khách rộng rãi dẩn ra hành lan phía trước tạo sự nhẹ nhàng trong thiết kế.

Hy vọng bạn và gia đình hài lòng với mẫu thiết kế của chúng tôi!

Eng : Lương Văn Thanh

Nhà Phố Anh Trung Quận 10

Nhà anh Trung có kích thước 3.35mx15.35m, 3 mặt giáp với nhà bên cạnh.  Anh Trung xây nhà trong phạm vi 3.35mx15.35m.

Yêu cầu :

Tầng trệt : Phòng khám bệnh, phòng bếp gia đình, khu tiểu cảnh thư giản của gia đình...

Tầng 1: Phòng khách, phòng làm việc, phòng ngủ và logia..

Tầng 1 : Sân thượng, phòng thờ, phòng ngủ, nhà vệ sinh..

Giải pháp :

Dựa trên thông tin về mảnh đất kết hợp với những yêu cầu của gia đình anh Trung, chúng tôi đề ra phương án thiết kế sơ bộ mặt bằng các tầng như sau:

Về tổng thể, ngôi nhà được tính toán sao cho tạo được sự thông thoáng cần thiết cho các không gian sinh hoạt trong gia đình thông qua những thông số phù hợp.

Do khu vực sân trước nằm trong chỉ giới xây dựng nên chúng tôi sử dụng chỗ để xe. Khoảng sân này có thể dùng làm khu vực để xe của gia đình hoặc khi có khách đến chơi.

Bước qua không gian đệm trước nhà bạn sẽ được tiếp xúc với khu vực bếp của gia đình. Không gian bếp ăn trải dài trong cùng một không gian nhưng vẫn tạo được sự hài hoà với nhau.Giáp bếp ăn là khu tiểu cảnh nơi thư giản của gia đình.

Phòng ngủ dành cho gia đình được bố trí hài hòa gồm 1 phòng lớn cho vợ chồng. Toilet chung phục vụ cho sinh hoạt của gia đình khi cần thiết. Khu logia để lấy ánh sáng khu vực giếng trời tạo không gian dễ chịu..

Phòng thờ được coi là chốn linh thiêng của mỗi gia đình nên cần được đặt ở nơi yên tĩnh và thoáng đãng thể hiện sự thành tâm của gia đình đối với tổ tiên. 

Sân thượng được bố trí rộng trên là giàn hoa tạo sự tự nhiên, phòng ngủ cũng được sắp xếp như tầng 1..

Hy vọng bạn và gia đình hài lòng với mẫu thiết kế của chúng tôi!

Eng : Lương Văn Thanh

Biệt Thự Anh Khoa Thủ Đức

Nhà anh Khoa có kích thước  8mx16m,  đằng sau sau giáp với nhà bên cạnh. Mặt bên giáp nhà trọ. Anh Khoa xây nhà trong phạm vi 8mx11.96m. với 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 bếp, 1 khu vệ sinh, 1 phòng thờ nhỏ, và khu để xe cho gia đình.

Dựa trên thông tin về mảnh đất kết hợp với những yêu cầu của gia đình anh Khoa, chúng tôi đề ra phương án thiết kế sơ bộ mặt bằng các tầng như sau:

Về tổng thể, ngôi nhà được tính toán sao cho tạo được sự thông thoáng cần thiết cho các không gian sinh hoạt trong gia đình thông qua những thông số phù hợp.

Khu vực sân trước được lùi vào khoảng 3m là không gian đệm trước khi bước vào nhà. Do khu vực sân trước nằm trong chỉ giới xây dựng nên chúng tôi sử dụng làm sân. Khoảng sân này có thể dùng làm khu vực để xe của gia đình hoặc khi có khách đến chơi, một góc nhỏ chạy dọc sân làm bồn hoa với những khóm hoa nhỏ khoe sắc hoặc vài chậu cảnh được chăm chút kỹ lưỡng tạo điểm nhấn cho không gian sống của gia đình bạn.

Bước qua không gian đệm trước nhà bạn sẽ được tiếp xúc với khu vực tiếp khách của gia đình. Không gian tiếp khách và bếp ăn trải dài trong cùng một không gian và được ngăn cách bởi vách ngăn gỗ tượng trưng thể hiện rõ chức năng giữa hai không gian nhưng vẫn tạo được sự hài hoà với nhau.

Phòng ngủ dành cho gia đình được bố trí hài hòa gồm 3 phòng 1 phòng cho vợ chồng và 2 phòng còn lại giành cho con cái. Toilet chung phục vụ cho sinh hoạt của gia đình khi cần thiết. Không gian bếp ăn thoáng mát và tràn ngập ánh sáng thông qua cửa ngách ra sân sau.

Phòng thờ được coi là chốn linh thiêng của mỗi gia đình nên cần được đặt ở nơi yên tĩnh và thoáng đãng thể hiện sự thành tâm của gia đình đối với tổ tiên. 

Hy vọng bạn và gia đình hài lòng với mẫu thiết kế của chúng tôi!

Eng : Lương Văn Thanh

CTV Server 2 - Kênh Truyền Hình Cà Mau

CTV Server 2 - Kênh Truyền Hình Cà Mau

Server 1

Server 2

Thủ tục hoàn công

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thì sau khi xây nhà bạn phải làm thủ tục hoàn công.

- Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công):

1. Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).

2. Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).

3. Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).

4. Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu thuế xây dựng.

- Nơi nộp hồ sơ:

1.Tại Sở Xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính TP do UBND TP qui định.

2.Tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.

3.Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.

4.UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm.

Bịt kín ban công sẽ gặp nhiêu rủi ro

Theo phong thủy kiến trúc nhà, việc thiết kế ngôi nhà như thế nào rất quan trọng? Nó sẽ ảnh hưởng đến việc gia đình bạn gặp phải khó khăn hay thuận lợi gì trong quá trình sinh sống?

Ở thành phố, nhiều người thường tiêu chuẩn hoá nhà ở, đa số phòng ngủ hoặc phòng khách không có ban công, có nhà lại xây ban công ở phía ngoài nhà bếp để người trong nhà có thể sưởi nắng, nhưng có nhiều gia đình lại thích xây kín ban công lại.

Việc bịt kín ban công để làm mở rộng diện tích nhà ở, có lợi cho việc ngăn chặn bụi bẩn và tạp chất từ bên ngoài bay vào nhà, thậm chí còn có tác dụng chống trộm, cũng khó có thể nói cách làm này là được ít mất nhiều, nhưng điều này lại phạm vào luật phong thuỷ, ảnh hưởng đến sự thu nạp khí từ cửa và còn rất bất lợi đối với sức khoẻ con người.

Nếu ban công bị bịt kín thì nhà ở không được thông thoáng, làm không khí trong phòng ngột ngạt, hàm lượng không khí lưu thông sẽ giảm xuống, hơn nữa, sẽ gây nên bội nhiễm cho cơ thể người, gây nên các chứng bệnh về hô hấp, bài tiết mồ hôi cho người trong gia đình, cộng thêm các thiết bị nấu nướng, lò sưởi, máy nước nóng toả ra rất nhiều khí có hại, nếu ban công bị bịt kín thì sẽ sinh ra vi khuẩn trong phòng.

Nếu sống lâu ngày trong đó sẽ dễ làm người nảy sinh ác tâm, đau đầu chóng mặt, và các chứng bệnh mệt mỏi khác. Tia tử ngoại từ ánh nắng mặt trời không chỉ làm giảm bớt mật độ vi khuẩn. Nhờ ánh nắng mặt trời, sức khoẻ của con người cũng tốt hơn, tinh thần phấn chấn hơn, nếu bịt kín ban công sẽ làm giảm bớt ánh nắng chiếu vào phòng, không chỉ dễ dàng bị mắc các bệnh do vi khuẩn mà còn ảnh hưởng đến sự phát triển của trẻ em và sinh ra căn bệnh còi xương.

Vì vậy, tốt nhất là không nên bịt kín ban công, nhưng cũng không vì mục đích là tận dụng nguồn ánh sáng thiên nhiên và thông gió mà lại tạo hình ban công theo kiều khoét lỗ để thể hiện phong cách châu Âu và cũng là để tăng thêm ưu điểm khi bán nhà. Ban công khoét lỗ có lợi về mặt ánh sáng và thông gió, nhưng đã phạm vào đại kỵ "Tất hạ hư không" trong phong thuỷ học. Khi người bên ngoài nhìn sang ban công, có thể dễ dàng nhìn thấy toàn bộ hoạt động bên dưới của người trong phòng, ảnh hưởng đến sự riêng tư thì không bàn tới, mà còn rất bất lợi đối với sức khoẻ và tâm lý của người trong gia đình. Chuyên gia phong thuỷ gợi ý cách làm như sau:

Một phần ba phần dưới của ban công là tường gạch, còn hai phần ba phần bên ữên là cửa sổ kính, cho nên cách tốt nhất là thường xuyên mở của sổ ra. Như vậy, không phạm phải "Tất hạ hư không" mà còn giải quyết được vấn đề thông thoáng, đồng thời không ảnh hưởng đến sự nạp khí của thuyết phong thuỷ.

Sưu Tầm