Nhà hướng Đông hợp và không hợp phong thủy?

Nhà hướng Đông hợp hay không hợp phong thủy đều có những ảnh hưởng nhất định đến sự nghiệp, sức khỏe, hôn nhân, gia đình. Hiểu được điều này, bạn sẽ đạt được mọi điều như ý.

1. Ảnh hưởng đối với sự nghiệp

Ngôi nhà có hướng Đông hợp phong thủy sẽ giàu tiềm năng phát triển. Người sống ở đây có thể thích ứng với thực tế, có tinh thần cầu tiến, dễ phát triển sự nghiệp. Nếu chịu khó cố gắng thì nhất định sẽ có thành quả lớn.

Là nhân viên trong công ty, bạn sẽ được cấp trên trọng dụng và đề bạt, là nhà doanh nghiệp thì bạn sẽ có cơ hội phát triển sự nghiệp lớn hơn. Nếu bạn là học giả hay làm nghệ thuật gia thì rất dễ có danh tiếng.

Ngôi nhà hướng Đông không hợp phong thủy sẽ khiến tinh thần người trong nhà bất an, làm việc không tỉnh táo, hay tư lợi cá nhân, dễ mắc lừa người khác. 

Là nhân viên trong công ty thì không được trọng dụng. Khó làm hài lòng cấp trên, dễ xung đột với đồng nghiệp. Vì vậy mà bị bài xích làm ảnh hưởng đến chất lượng công việc. Do bất đắc chí nên họ dễ có hành vi phóng đại sự thật để gây sự chú ý của người khác. Điều này lại càng làm mối quan hệ của họ với người khác xấu đi.

2. Ảnh hưởng đối với sức khỏe

Hướng Đông có ảnh hưởng đến gan của chúng ta. Ngôi nhà có hướng Đông hợp cách thì chức năng gan của người trong nhà sẽ bình thường, tràn đầy tinh lực, tế bào vận động phát triển và khó bị cảm nhiễm bệnh tật. Trẻ em sống trong ngôi nhà đó cũng vui vẻ, hoạt bát hơn.

Ngược lại, ngôi nhà có hướng Đông không hợp cách sẽ khiến người cảm thấy mệt mỏi, lo âu. Ngoài ra, bạn có thể còn bị bệnh về mắt, nhức đầu, bị ngoại thương… thậm chí trẻ em sống trong ngôi nhà đó dễ gặp trở ngại về khả năng nói.

3. Ảnh hưởng đối với hôn nhân

Do tác động của phong thủy tốt, nam nữ chưa kết hôn sống trong địa thế này sẽ dễ lựa chọn được bạn đời lý tưởng. Cuộc hôn nhân vì thế sẽ hạnh phúc.

Nếu phong thủy không tốt, bất luận là nam hay nữ khi chọn bạn đời đều quá hấp tấp, gây ra sai lầm. Cuộc sống gia đình không hòa thuận, hay cãi vã. Nhiều khả năng đổ vỡ. 

4. Ảnh hưởng đối với gia đình

Ngôi nhà có hướng Đông hợp phong thủy sẽ là tổ ấm hạnh phúc, đoàn kết. Gia vận hưng vượng. Người sống trong ngôi nhà này đều có sức khỏe dồi dào. Con cái hiếu thuận, tốt tính.

Nếu phong thủy không tốt sẽ khiến không khí gia đình luôn nặng nề. Các thành viên tự làm theo ý mình, mọi người không hiểu nhau. Tổ ấm lúc này không còn là bến đỗ bình yên mà họ muốn trở về. Cuộc sống gia đình khó đầm ấm.

Sưu Tầm

Phong thủy ảnh hưởng ra sao tới công việc của bạn?

Đã bao giờ bạn cảm thấy mệt mỏi và chán nản khi trở lại văn phòng vào mỗi sáng Thứ Hai? Đó chẳng phải là “hội chứng sáng Thứ Hai” như nhiều người vẫn nghĩ.

Theo quan niệm của Trung Hoa, có thể phong thủy nơi văn phòng bạn không tốt, làm ảnh hưởng đến sức khỏe, thậm chí cản trở sự thăng tiến nghề nghiệp của bạn. Chỉ cần sắp xếp lại một chút thôi, bạn sẽ thấy cuộc sống dễ chịu hơn nhiều.

Chọn hướng đặt bàn làm việc

Ngồi ở nơi luôn thấy được cửa chính.

Nếu có thể, bạn nên sắp xếp bàn làm việc của mình theo hướng thấy được cửa chính. Nếu không, bạn nên đặt một gương nhỏ để nhìn thấy ảnh phản chiếu của cửa trong gương. Tuy nhiên, đừng bao giờ ngồi đối diện với cửa chính vì khí (thành tố quan trọng nhất trong phong thủy) sẽ xung thẳng vào bàn và gây căng thẳng trong công việc của bạn. Bạn cũng không nên ngồi quay lưng ra cửa hoặc cửa sổ, vì sau lưng là khoảng không sẽ gây nhiều bất an cho bạn.

Tránh các vật bén nhọn hay góc cạnh hướng về bạn.

Đó là những vị trí tạo nên những luồng khí cương mãnh, không tốt cho sức khỏe và công việc của bạn. Tránh được những vị trí đó, bạn sẽ thấy dễ chịu hơn, suy nghĩ minh mẫn, sáng suốt và khả năng sáng tạo được phát huy tối đa.

Tránh góc khuất khi đặt bàn làm việc

Bàn làm việc của bạn không nên đặt ở những góc khuất hay ngay bên dưới xà ngang. Bạn nên đặt tượng hay cây cảnh trong phòng làm việc để cân bằng khí âm – dương .

Sắp xếp bàn làm việc

- Đặt một bình hoa tươi ở phía đông bàn làm việc của bạn. Hoa sẽ tạo ra năng lượng dương rất tốt, giúp bạn làm việc không thấy mệt mỏi.

- Đặt một cây nhỏ tươi tốt ở hướng đông nam của bàn làm việc. Điều này sẽ thu hút tài lộc và sự thăng tiến cho bạn.

- Đặt một miếng pha lê tròn ở góc tây nam của bàn làm việc để tạo sự hòa đồng với những đồng nghiệp khác.

- Đặt 1 ngọn đèn ở hướng nam để thu hút nhiều năng lượng tốt xây dựng cho uy tín của bạn trong công ty và với các đối tác kinh doanh.

- Tất cả các thiết bị bằng kim loại (kể cả máy tính) nên đặt cùng một nơi ở phía tây hoặc tây bắc của bàn làm việc.

- Đặt các vật thấp ở bên phải và vật cao hơn ở bên trái.

- Luôn giữ bàn làm việc của bạn sạch sẽ, ngăn nắp để tránh âm khí (và dĩ nhiên là để đẹp mắt).

Tuy nhiên, bạn nên nhớ rằng những lời khuyên về phong thủy trên đây chỉ mang tính tham khảo, bạn nên chú tâm vào làm việc để đạt hiệu quả thật tốt thay vì cứ mãi sắp xếp tới lui bàn làm việc của mình nhé.

- Phong thủy là học thuyết Trung Hoa nghiên cứu về ảnh hưởng của hướng gió, hướng khí và mạch nước đến đời sống họa phúc của con người.

Sưu Tầm

Bố cục nhà ở và những kiêng kỵ phong thủy

Muốn bố trí các không gian trong nhà hài hòa, hợp phong thủy thì trước hết phải tránh được những điều tối kỵ. Phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh rất nên tránh đặt gần nhau còn phòng khách đại kỵ có cầu thang dạng xoắn ốc ở trong...

Nếu như cửa phòng khác của phòng này đối diện thẳng với cầu thang thì rất kị (ảnh minh họa).

Phòng khách

Phòng khách là không gian quan trọng nhất của ngôi nhà do đó bố cục phòng khách sẽ ảnh hưởng lớn tới vượng khí của ngôi nhà.

Phòng khách kỵ nhất là không vuông vắn. Do là chỗ tụ khí của ngôi nhà nên phòng khách cần phải vuông vức không có góc nhọn. Thêm vào đó cũng không được bố trí hành lang hay đường nội bộ của căn nhà xuyên qua phòng khách. Nếu như căn phòng vốn dĩ không vuông vắn hãy đặt một chậu cây cảnh ở góc nhọn để khí không bị ứ đọng dồn nén vào một chỗ.

Trong nhà ở hiện đại thường hay có tầng hầm. Đối với thuật phong thủy, tầng hầm là nơi ẩm thấp, không có ánh sáng mặt trời và không khí không lưu thông. Do đó đặt phòng khách ở đây sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe và tài vận của gia chủ.

Các cầu thang cũng không nên bố trí ở phòng khách, đặc biệt loại cầu thang xoắn ốc. Loại này khi nhìn xuyên xuống như nút chai sẽ gây bất an cho gia chủ và gây thất thoát dòng khí động trong nhà. Thêm nữa, nếu trong phòng khách có bố trí cầu thang lên tầng thì phải tránh không để chân cầu thang đối diện với cửa phòng khách. Vì cầu thang là “giếng trời”, là nút giao thông giữa các tầng, nếu bố trí đối diện với cửa phòng khách, luồng khí từ cửa sẽ chuyển động mạnh theo cầu thang mà không tụ ở phòng khách.

Phòng ngủ

Giấc ngủ chiếm 1/3 thời gian sống của con người. Mà muốn có giấc ngủ ngon thì một trong những yếu tố tác động là có chỗ ngủ phù hợp. Theo phong thủy, vị trí đặt phòng ngủ và giường ngủ cũng tác động rất lớn đến giấc ngủ và qua đó tác động lên sức khỏe của gia chủ. Nếu ở vị trí tốt thì ngủ ngon, say giấc ngược lại thì hay mộng mị ảnh hưởng sức khỏe.

Đầu tiên là vị trí đặt phòng ngủ trong chỉnh thể ngôi nhà. Theo kinh nghiệm, thường phương vị Tây Bắc là nơi thích hợp để đặt phòng ngủ của chủ nhà. Với vị trí này, chủ sử dụng sẽ khỏe mạnh, sáng suốt và quyết đoán. Cũng giống như phòng khách, phòng ngủ không nên đặt ở tầng hầm vì âm khí nặng và không khí không lưu thông nên nếu ngủ ở đó sẽ hại sức khỏe.

Sau khi chọn một phương vị tốt để đặt phòng ngủ thì vấn đề kê giường như thế nào là điểm quan trọng thứ hai trong thiết kế phòng ngủ. Theo sách Phong thủy cho người mua nhà, giường ngủ rất kị nằm thẳng với lối đi. Nếu đầu giường hướng về phía cửa phòng ngủ thì sát khí sẽ xung thẳng vào đầu người ngủ làm ảnh hưởng sức khỏe. Mặt khác cũng không nên đặt sát tường về phía cửa đi vì như thế những sinh hoạt của người ở bên ngoài có thể ảnh hưởng khiến người ngủ ở trong hay nằm mơ, thần kinh suy nhược.

Nhà hiện đại nhất là các tòa nhà cao tầng thường có xà dầm bê tông to. Nếu như trần phòng ngủ có dầm ngang thì không nên kê giường bên dưới dầm bởi vì khi nằm xuống nhìn lên trần thấy dầm ngang sẽ tạo ra cảm giác luôn bị đè nén. Phong thủy gọi tình huống này là “hung hình”. Dầm ngang nằm bên trên vị trí nào của giường cũng đều không tốt. Nếu nằm trên đầu giường thì sẽ khiến người ngủ trên giường đó hay bị đau đầu.

Nhà bếp

Ở nông thôn Việt Nam, nhà bếp thường làm tách biệt với nhà chính và là nơi chứa đựng thóc lúa, nông cụ… và bị xem nhẹ. Tuy nhiên, trong thuật phong thủy, bếp lại có vai trò rất quan trọng. Người ta thường sử dụng bếp như một công cụ cơ hữu của chính ngôi nhà để đẩy lui các hung sát.

Điều này được phái Bát trạch Phong thủy sử dụng rất triệt để. Phái này thường khuyên đặt bếp vào những vị trí được cho là xấu nhất trong thổ đất để ngăn chặn các điều xúi quẩy theo kiểu “lấy độc trị độc”.

Theo quan điểm ấy, bếp kị nhất là đặt ở hướng Tây Bắc. Trong La bàn, hướng Tây Bắc thuộc quẻ Càn mà “Càn vi thiên” tức là hướng này có lửa ở cổng trời. Nếu lại đặt bếp ở hướng này thì phạm vào điều gọi là “Hỏa thiêu Thiên môn” sẽ mang điềm gở vào nhà khiến chủ nhà dễ mất công việc, tiền bạc, quyền chức.

Trong việc bố trí nhà bếp, việc chọn hướng cho bếp là quan trọng hàng đầu. Việc này thường phải dựa vào La bàn và bảng Bát trạch theo tuổi để kiểm tra. Những hướng có “Tuyệt mệnh”, “Ngũ quỷ”, “Lục sát”, “Họa hại” là không dùng.

Ngoài ra, trong mối quan hệ liên quan đến các bộ phận khác của căn nhà, việc bố trí nhà bếp cũng có những kiêng kị khác nữa:

Thứ nhất hướng bếp không được đặt ngược hướng nhà. Ví dụ nhà quay hướng Nam mà bếp lại quay về hướng Bắc là rất kị. Điều này được áp dụng cho cả loại bếp tách biệt nhà và bếp ở trong căn nhà. Nếu phòng bếp ở trong căn nhà thì cửa phòng bếp không được quay ngược hướng cửa chính.

Thứ hai kiêng đặt nhà bếp đối diện nhà vệ sinh. Về mặt an toàn vệ sinh thì bếp là nơi nấu nướng đồ ăn thức uống nên cần giữ sạch sẽ không nên đặt gần nhà vệ sinh để tránh vi khuẩn. Về mặt phong thủy, bếp là đại diện cho hỏa còn nhà vệ sinh tắm giặt lại là thủy. Đặt thủy hỏa đối diện sẽ gây ra xung khắc. Cũng trong sự kiêng kị việc đối xung này, cần tránh đặt miệng bếp đối diện với vòi nước, tủ lạnh, máy giặt.

Thứ ba rất kiêng mặt trời chiếu xiên vào bếp. Mặt trời lúc nắng xiên khoai mang nhiều tia cực tím độc hại nếu bếp lại có cửa sổ mở về hướng tây để mặt trời lúc này chiếu vào thì đồ ăn thức uống có thể bị nhiễm độc hại cho sức khỏe.

Sưu Tầm

Hệ số giãn nở nhiệt của bê tông

Hầu hết tất cả các vật liệu đều giản nở hay co lại, ở mọi trạng thái rắn lỏng khí đều có sự giản nở vì nhiệt. Hệ số giãn nở nhiệt của bê tông được định nghĩa là một đại lượng vật lý đặc trưng cho sự thay đổi kích thước của nó khi có sự thay đổi về nhiệt độ. Vì sự giản nở này là rất nhỏ, khó có thể nhận biết bằng mắt thường nên đơn vị tính của nó được quy ước là microstrains trên một đơn vị nhiệt độ. Hệ số giãn nở nhiệt của bê tông chuẩn thường dao động từ khoảng 8 đến 12 microstrains / °C.

Cách tính hệ số giãn nở nhiệt?

- Hệ số giãn nở nhiệt toàn phần

Hệ số giãn nở nhiệt toàn phần được định nghĩa bởi (Incropera, 2001 p537)

Với ρ là mật độ, T là nhiệt độ, V là thể tích, các đạo hàm được tính khi áp suất P không đổi. Như vậy β là tỷ lệ thay đổi của mật độ khi nhiệt độ tăng và áp suất không đổi.

- Hệ số giãn nở nhiệt tuyến tính:

Hệ số giãn nở nhiệt tuyến tính tỷ lệ thay đổi độ dài dọc theo một chiều của một thanh vật liệu rắn cho mỗi độ thay đổi của nhiệt độ:

Với L là chiều dài của thanh theo chiều đã định.

Với vật liệu đẳng hướng, hệ số giãn nở nhiệt tuyến tính xấp xỉ bằng 1/3 hệ số giãn nở nhiệt thể tích.

- Ngoài ra hệ số giãn nở nhiệt của bê tông (CTE) còn được tính theo công thức sau:

CTE = (ΔL / L 0 ) / ΔT

- Trong đó ΔL = chiều dài thay đổi mẫu vật, L 0 = chiều dài ban đầu đo được của mẫu vật, và ΔT = sự thay đổi nhiệt độ.

- Tại sao lại nghiên cứu nó?

- Trong thi công xây dựng thì việc tính toán chính xác được hệ số giãn nở nhiệt của bê tông là việc làm hết sức quan trọng. Nhất là trong xây dựng cầu đường và nền xưởng, việc tính đúng sẽ giúp việc để khe co giãn nhiệt được chính xác để tính toán việc cắt joint nền xưởng và đặt các khe hở cho cầu đường.

Hình 1: Đặt các khe co giãn khi biết chính xác được hệ số co giãn của bê tông

- Giúp tính toán chính xác tính chịu tải của công trình khi có sự thay đổi về kích thước và trọng lượng. Sự co giãn tuy rất nhỏ nhưng với một công trình lớn thì tổng thay đổi là đáng phải suy nghĩ.

- Giúp tối ưu hóa thiết kế phần bê tông, tính toán ứng suất, thiết kế độ kết dính chung của bê tông và giúp lựa chọn vật liệu trong xây dựng công trình.

- Giúp ích trong nghiên cứu, tính toán sự thay đổi nhiệt của vật liệu xây dựng nói chung.

Sưu Tầm

Giấy cam kết tự phá dỡ công trình

Giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện quy hoạch,nhà thầu xây dựng.

- Trong thực tế có rất nhiều công trình xây dựng trái phép hoặc công trình nằm trong diện phải giải tỏa để chuẩn bị cho các dự án xây dựng mới. Khi nhận được quyết định, các hộ gia đình hoặc doanh nghiệp phải làm giấy cam kết tự phá dỡ công trình. Nếu không thực hiện đúng cam kết này thì cơ quan chính quyền sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế, và toàn bộ chi phí phá dỡ công trình do cưỡng chế vẫn do cá nhân hoặc đơn vị đó chịu. Dưới đây là mẫu giấy cam kết tự phá dỡ công trình được Nhà thầu phá dỡ công trình An Định sưu tầm và chỉnh sửa cho phù hợp với thực tế.

Download :

Download

Hoặc

Download

Thiên trảm sát "nội" cách hóa giải

Trong trường phái Loan đầu, nếu chúng ta không để ý đến nó. Nó sẽ là một tác nhân "ngầm" sinh hại cho chúng ta. Hiện nay có rất nhiều gia chủ ưa chú ý và tập trung về hướng nhà, hướng bếp, hướng két sắt, hướng đầu gường...và quên đi hẳn một cái phong thủy hiện hình đó là phong thủy Loan đầu hình thể. Trong phong thủy Loan đầu thì rất đa dạng…trong quá trình nghiên cứu không ngừng của Phong thủy Trọng Hùng fengshui nay sẽ giới thiệu cho các quý vị một thế loại Thiên trảm sát “nội” vô cùng nguy hiểm cho nhiều gia chủ và được Trọng Hùng fengshui nghiên cứu pháp khí mà chống lại loại Thiên trảm sát này.

Nhà có Thiên trảm sát "nội"

Trong phong thủy học có một khái niệm đề cập đến bốn loại sát khí gây ảnh hưởng xấu đến nhà ở được gọi là “Tứ sát”, bao gồm: Thiên trảm sát, Bạch hổ sát, Liêm đao sát và Thương sát. Đối với bốn loại sát khi này tuy hình thức thể hiện và cách hóa giải khác nhau nhưng đều giống nhau ở điểm là gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe thể chất lẫn tinh thần của các thành viên sống trong nhà; tình cảm vợ chồng, con cái không gắn kết; mối quan hệ xã hội không tốt đẹp; công việc làm ăn kinh doanh gặp nhiều khó khăn, trở ngại,…Vậy Thiên trảm sát là gì và cách hóa giải loại sát khí này như thế nào?

Để biết được phong thủy nhà mình có bị sát khí này hay không thì quý vị chú ý quan sát xem phía trước nhà có một khe hở được tạo ra bởi hai tòa nhà cao tầng, tựa như một nhát chém vô hình hướng vào ngôi nhà hay không ? nếu có thì trong thuyết Phong thủy học gọi đây là Thiên Trảm Sát có tác hại xấu đến ngôi nhà. Hiểu theo một cách đơn giản thì tại khe hở giữa hai tòa nhà sự lưu thông của không khí rất mạnh, luồng khí khi di chuyển qua đây có tốc độ di chuyển gấp nhiều lần bình thường, tạo ra một xung lực dồn khí quá lớn, quá mạnh hướng thẳng vào nhà gây ảnh hưởng đến mọi mặt của gia đình.

Nhà đối diện Thiên trảm sát nội - Ảnh Trọng Hùng fengshui

Tuy nhiên, với nhiều năm kinh nghiệm xem phong thủy và những nghiên cứu chuyên sâu về lĩnh vực này thì Trọng Hùng Fengshui đã phát hiện ra một hình thái Thiên trảm sát khác mà không ai để ý đến, đó chính là Thiên trảm sát nội. Tức là một loại hình phái sinh của Thiên trảm sát khi nhà của quý vị nằm giữa hai căn tòa nhà cao hơn.

Trong tình thế này, nhà của quý vị đang phải hứng chịu một luồng khí rất lớn, đặc biệt nếu nhà có sân sau và sân trước thì rất nguy hiểm vì gió độc sẽ không ngừng thổi vào nhà. Nếu chẳng may, nhà ở của quý vị phạm vào sát khí này thì “gặp hung càng hung”, sức khỏe của các thành viên bị giảm sút, mất tập trung, dễ nhiễm lạnh hàn, hay lo lắng căng thẳng khiến tinh thần suy nhược.

Qủa cầu hút gió

Nếu kéo dài tình trạng này thì sẽ thành bệnh và gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc học tập, công việc và cuộc sống của gia chủ. Còn đối với mặt tài vận thì bị hao tài tốn của, tiền làm ra không giữ được và gặp thua lỗ, thất bại trong kinh doanh. Do đó, gia chủ cũng nên lưu ý nếu rơi vào giai đoạn khó khăn này thì không nên tùy tiện đầu tư vào nhiều lĩnh vực không phải là sở trường của mình. Đồng thời, cũng không nên đứng ra bảo lãnh hay cho ai vay tiền vì dễ dẫn đến việc mất tiền và ảnh hưởng đến uy tín cá nhân.

Một số phương pháp hóa giải Thiên trảm sát thông dụng:

1. Đối với Thiên trảm sát nội: thì quý vị nên lắp đặt một quả cầu thông gió bằng Inox trên mái nhà để hóa giải. Ở sân sau nhà nên ức chế lại khoảng trống một góc giếng trời bằng lưới bạc thưa bằng nhựa. Nếu nhà có mái tôn thì dùng quả cầu quay thông gió để lấy khí xấu ra ngoài hoặc cách tốt nhất nên liên hệ chuyên gia phong thủy Trọng Hùng để được tư vấn dùng một loại gương có cấu trúc đặc biệt do chính Trọng Hùng Fengshui nghiên cứu chế tạo ra. Dụng cụ này sẽ được đặt trên mái nhà với mục đích hóa giải sát khí của Thiên trảm sát nội đang dội xuống nhà của quý vị.

Dùng gương đẩy lùi và lấy chữ Thiên quan tứ phúc mà chấn giữ hóa giải - Hình ảnh Pháp khí phong thủy do Trọng Hùng fengshui thiết kế và chấn yểm cho nhà bị Thiên trảm sát "nội" ngoài ra còn nhiều pháp khí cực kỳ quan trọng khác. Những pháp khí này bắt buộc phải khai quang điểm nhãn.

2. Đối với Thiên trảm sát ngoại: thì nên dùng một hoăc một đôi Long Quy bằng đồng hoặc một đôi ngựa đồng, ngựa vàng hay một đôi kỳ lân, đặt ở chỗ sát khí xông đến để hóa giải. Tuy nhiên, do Long Quy bằng đồng có kết cấu đầu rồng mình rùa, đầu rồng tác dụng trừ hại tiểu nhân, mai rùa có tác dụng hóa sát mà không chống chọi lại tà khí. Do đó dùng Long Quy tốt hơn dùng kỳ lân. Ngoài ra dùng Gương đồng dạ thần do Trọng Hùng fengshui thiết kế mà chấn yểm...

Hiệu quả dùng Gương đồng dạ thần chống Thiên trảm sát "ngoại" của Trọng Hùng fengshui thiết kế

3. Cũng có thể dùng một khối đá Phong thủy: ( đá thạch anh là tốt nhất) trấn tại trước cửa chính để năng lượng và độ khúc xạ lớn của đá phong thủy khúc xạ các tia sát khí của “Thiên trảm sát”, năng lượng của đá sẽ cân bằng và điều hòa luồng khí cho ngôi nhà. Giải pháp này rất hiệu quả trong việc mang lại năng lượng, sức khỏe cũng như tài lộc làm ăn cho mọi người sống trong ngôi nhà.

Trọng Hùng Fenshui

Phong thủy phòng ngủ giúp điều hòa hạnh phúc vợ chồng

Không nên đặt gương trong phòng ngủ vì nó sẽ phản chiếu hình ảnh đầu bù tóc rối của bạn, làm giảm xúc cảm khi bắt đầu ngày mới. Ngoài ra theo phong thủy, gương còn là tác nhân gây tan vỡ bởi sự xuất hiện của "người thứ 3".

Theo kiến trúc sư Phạm Ngọc Thiên Ân, việc xây nhà, đặt giường, bài trí phòng ngủ ảnh hưởng ít nhiều đến sự hòa hợp giữa các cặp vợ chồng. Về mặt phong thủy, để vợ chồng có thể hòa hợp, duy trì hạnh phúc, bạn nên chọn phòng ngủ quay về hướng Tây Nam.

Về màu sắc, bạn nên sơn phòng ngủ với những gam màu nhạt. Tránh những màu quá đậm vì dễ gây nên sự khó chịu, xung khắc và nặng nề.

Đối với các cặp vợ chồng, nên chọn màu vàng làm màu chủ đạo cho phòng ngủ, vì theo nghiên cứu, đây là màu của sự gắn kết và cộng tác. Để giảm việc bất đồng quan điểm và cãi cọ, bạn có thể bố trí nến gắn đế thủy tinh để ở tủ đầu giường. Nến sẽ tạo nên sự ấm cúng cho cuộc sống tình cảm vợ chồng.

Phòng ngủ tông màu gỗ và xám nhạt mang lại cảm giác yên bình, thư thái

Phòng ngủ hướng Tây Nam, gam màu trung tính nhẹ nhàng

Phòng ngủ với gam màu tím nhạt lãng mạn và có ban công lấy sáng

Lưu ý:

Gương là vật không nên đặt trong phòng ngủ vì nó sẽ phản chiếu hình ảnh bơ phờ, đầu bù tóc rối của bạn vào mỗi buổi sáng, điều này làm giảm xúc cảm khi bắt đầu ngày mới. Ngoài ra theo phong thủy, gương còn là tác nhân gây tan vỡ, bởi sự xuất hiện của "người thứ 3" (là hình ảnh phản chiếu như có thêm một người nữa trong phòng riêng tư của vợ chồng). Nếu phòng ngủ đã bố trí gương thì bạn nên treo thêm rèm để khắc phục.

Theo phong thủy, cần tránh đặt giường ngủ đối diện với cửa phòng, vì như thế sẽ ảnh hưởng đến mặt sức khỏe của các cặp vợ chồng.

Để tăng thêm cảm giác ngọt ngào và lãng mạn bạn nên dùng nến hương vani hoặc xịt phòng hay sáp thơm hương vani bố trí ở góc hướng Tây Nam. Như thế sẽ đem đến sự ngọt ngào thêm cho cuộc sống vợ chồng.

Sưu Tầm

Thiết kế nhà 3 tầng trên đất 8 x 12m

Tôi có mảnh đất diện tích 8x12m hướng Nam. Xin tư vấn cho tôi xây nhà thế nào cho hợp lý. Mảnh đất của tôi hướng nam nhưng tuổi tôi lại hợp các hướng Tây, Tây Nam, Tây Bắc. Mặt trước là hẻm 5 m, mặt sau trông vào trường học.

Gia đình có 2 vợ chồng và 2 con. Dự kiến xây 4 tầng, muốn có phòng cho ông bà thỉnh thoảng đến chơi, phòng khách, bếp, phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ cho bố mẹ và 2 con. Xin trân trọng cảm ơn.

Trả lời:

Hướng nhà cũng như hướng cửa chính, được xác định dựa trên bắt quái đồ, la bàn (và lại được chia nhỏ theo 24 sơn hướng) vì vậy, nhà bạn mặt tiền hướng Nam, nhưng vị trí cửa quyết định vẫn còn sự chọn lựa Tây Nam hay Tây Bắc (theo cung mệnh của bạn) hướng cửa được xác định theo đường nối từ tâm nhà đến vị trí hướng cửa.

Không gian tầng 1 được dành cho phòng khách, bếp, phòng ăn và một phòng ngủ được bố trí. Những không gian như phòng khách, phòng ăn, bếp và phòng ngủ được thiết kế không gian mở và tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên bên ngoài, tạo cho không gian luôn được tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Với sinh hoạt cho 5 người sử dụng. Phòng ngủ chính cửa tại tầng 1 được thiết kế cho người sử dụng ít hơn, cho ông bà (thỉnh thoảng đến chơi) hoặc cho người giúp việc của gia đình.

Phòng ngủ chính của hai vợ chồng được bố trí ở tầng 2 (vị trí trung tâm và với diện tích rộng). Phòng ngủ chính được tiếp xúc với thiên nhiên và kết hợp với hiên nghỉ sẽ rất tiện nghi và sảng khoái. Đặc biệt với WC cao cấp và khép kín, tại đây sinh hoạt của bạn đạt đến cấp độ VIP. Với thiết kế không gian rộng, thoáng, kệ tủ quần áo và kệ ti vi được bố trí âm tường càng góp phần cho phòng ngủ của vợ chồng thêm phần sang trọng.

Phòng sinh hoạt chung của gia đình được bố trí cùng tầng 2 là không gian ấm cúng cho gia đình trong những lần gặp mặt, không gian không quá rộng nhưng được bài trí gọn gàng và được liên hệ chặt chẽ với những phòng của căn nhà, và được lấy ánh sáng tự nhiên qua bộ cửa sổ phía mặt tiền của nhà bạn.

Hai phòng ngủ của hai người con (độc lập) được bố trí tại tầng hai và ba và được thiết kế khá sang trọng. Các phòng đều được bố trí WC khép kín gồm đầy đủ thiết bị như: xí, chậu và bồn tắm cao cấp, tiện nghi. Ngoài ra, những phòng ngủ nhà bạn đều có hiên nghỉ và luôn được ưu tiên tiếp cận trực tiếp với thiên nhiên bên ngoài.

Tầng trên cùng, ngoài phòng thờ, một phòng ngủ tiện nghi, khu giặt phơi, gia đình bạn còn tạo ra được một khoảng sân rất rộng, khá phù hợp với việc sinh hoạt gặp gỡ những dịp cuối tuần, vui chơi giải trí, tại đây bạn có thể kết hợp bố trí cảnh quan tạo cho gia đình có một không gian lý tưởng cho tinh thần trong những lúc cần yên tĩnh thưởng thức.

Sưu Tầm

Nhường đối thủ chui vào bẫy

Đàm phán là một yếu tố tất yếu trong kinh doanh. Một trong những bậc thầy của nghệ thuật đám phán là người Do Thái. Trong hầu hết các cuộc đàm phán, người Do Thái luôn ở trạng thái làm chủ cuộc chơi.

Hãy cùng bàn về nghệ thuật đàm phán của người Do Thái trong bán hàng qua ví dụ dưới:

Trophay là một nhà phân phối đồng hồ ở Hà Lan. Công ty này dự định nhập khẩu một lô hàng đồng hồ từ công ty điện tử Sanyo Nhật Bản. Trước khi tiến hành đàm phán, Trophay đã mời một công ty luật Nhật làm cố vấn cho mình, đồng thời yêu cầu luật sư thu thập thông tin tình báo về Sanyo.

Từ thông tin nhận được, ông được biết bên Sanyo không những đang gặp khó khăn về tài chính mà mẫu đồng hồ phía Sanyo định cung cấp cho Trophay trong lần giao dịch này cũng được cung cấp cho một công ty thứ ba khác.

Dựa theo tình hình này thì nếu giao dịch tiếp tục biết đâu sẽ xảy ra một số tranh chấp về thương hiệu sản phẩm sau này, nhưng nếu bỏ qua giao dịch này Trophay có thể mất một cơ hội kiếm tiền béo bở.

Biện pháp tốt nhất hiện giờ là tìm cách giải quyết tranh chấp nếu có trong tương lai. Trong bản hợp đồng phía Sanyo gửi cho Trophay trước cuộc đàm phán, bên Sanyo đề nghị giải quyết tranh chấp tại trọng tài thương mại Osaka Nhật Bản.

Như thế, nhiều khả năng, trọng tài Nhật có thể thiên vị doanh nghiệp nước mình, nhưng nếu đề xuất giải quyết ở Hà Lan thì chắc chắn Sanyo không đồng ý.

Cuối cùng, Trophy nảy ra sáng kiến: giải quyết tranh chấp tại tòa án Osaka Nhật Bản. Lý do là, phán quyết của tòa án Nhật dù thế nào đi nữa thì phán quyết đó cũng không có hiệu lực ở Hà Lan. Họ không thể buộc ông thi hành những điều khoản đó.

Như vậy, nếu nảy sinh tranh chấp, ông hoàn toàn có quyền không xuất hiện trước tòa. Đến cả phí tố tụng cũng không phải bỏ ra đồng nào.

Nhiệm vụ bây giờ là phải tìm cách để Sanyo đồng ý với điều khoản này mà không nghi ngờ gì. Trophay chủ trương bố trí cạm bẫy để Sanyo tự động chui vào.

“Nhường” đối thủ chui vào bẫy

Nghệ thuật thương thuyết Do Thái: ‘Nhường’ đối thủ chui vào bẫy (1)

Tiến hành kế hoạch, lúc bắt đầu đàm phán, ông cố ý tạo ra một không khí thoải mái. Các hạng mục như chủng loại đồng hồ, đại lý khu vực, kỳ hạn hợp đồng …hai bên hầu như tìm được tiếng nói chung.

Tiếp đó, Sanyo đưa ra ý kiến họ không chịu trách nhiệm nếu đồng hồ do họ sản xuất gặp phải tranh chấp về kiểu dáng thiết kế và thương hiệu từ một bên thứ ba. Tức là, trong trường hợp đó thì phía Trophay phải một mình gánh vác chi phí tố tụng và tổn thất do không bán được sản phẩm.

Đã đến lúc cài bẫy cho Sanyo tự chui vào. Trophay cương quyết phản đối, nhất quyết không chịu nhượng bộ. Ông cố tình kéo sự tranh cãi lên mức cao trào, kịch liệt nhất có thể.

Bên Sanyo cũng không hề dao động, kiên quyết bác bỏ. Mãi một lúc sau, Trophay mới tỏ vẻ nhường một bước, đề xuất phương án phía Trophay sẽ gánh vác chi phí tố tụng, riêng khoản chi phí bồi thường sẽ do Sanyo trả.

Phía Nhật Bản lập tức phản bác và đưa ra ý kiến: “Không, như thế mỗi bên sẽ gánh chịu một nửa tổn thất. Không”

Trophay tiếp tục thương lượng: “Nếu như vậy phần hạn chế gánh vác trách nhiệm của quý công ty sẽ được hạn chế ở con số 50 triệu yên.” Đại biểu của Sanyo vẫn nhất quyết cự tuyệt.

Ông lại nhượng thêm một bước: “Phía chúng tôi sẽ đảm bảo lượng tiêu thụ thấp nhất mỗi năm là 100 triệu yên. Phần gánh vác trách nhiệm của phía các ngài sẽ giảm xuống còn 40 triệu yên.”

Thái độ của đại diện Sanyo bắt đầu có sự dao động, nhưng đáp án cuối cùng vẫn là không.

Không khí cuộc đàm phán trở nên căng thẳng, lúc tưởng chừng vụ thương lượng có thể chấm dứt tại đây thì Trophay mới miễn cưỡng đồng ý, bên Trophay sẽ chịu hoàn toàn tổn thất nếu việc này xảy ra.

Đến lúc này, Trophay chủ động chuyển sang điều khoản về nơi giải quyết tranh chấp rồi nói:

“Bản thân tôi xưa nay không có thiện cảm với phương thức nhờ đến trọng tài. Theo hiểu biết của tôi, tòa án Nhật Bản hết sức công minh, vì vậy tôi đề nghị từ nay về sau nếu có tranh chấp, mọi phán quyết sẽ do tòa án Nhật Bản thực hiện.”

Vừa mới ép được đối thủ xong nên đại diện Sanyo vui vẻ chấp nhận, phần cũng vì nghĩ, việc kiện tụng trên chính nước mình sẽ là một lợi thế. Thế là Sanyo đã tự động chui vào bẫy do chính Trophay sắp đặt ra.

Thoát hiểm nhờ tính xa

3 năm sau kể từ ngày ký kết hợp đồng, công việc đôi bên hết sức thuận lợi. Nhưng đột nhiên xảy ra cuộc tranh chấp ngoài ý muốn. Một công ty S của Mỹ cáo buộc Trophay vi phạm quy định về thương hiệu sản phẩm. Đồng hồ của Trophay nhập của Sanyo có kiểu dáng tương tự với sản phẩm của công ty họ, và yêu cầu được bồi thường.

Trophay nhanh chóng điều tra, phát hiện phía Sanyo đã bán hai dòng sản phẩm gần như giống nhau hoàn toàn cho hai công ty tiêu thụ khác nhau. Vì thế ông từ chối thanh toán 200 triệu yên của tiền hàng còn thiếu.

Sanyo ngay lập tức phái người đến găp Trophay đòi nợ. Sau một hồi đàm phán, đôi bên vẫn không thể tìm ra điểm chung nào, cuối cùng Sanyo quyết định đưa sự việc lên tòa án Osaka. Những lúc bấy giờ mới ngã ngửa ra, vì tòa án là cơ quan đại diện Pháp luật quốc gia, nên các phán quyết không mang tính chất quốc tế, một công ty nước ngoài không có nghĩa vụ phải tuân theo phán quyết tòa án của một nước.

Mà muốn chuyển sang tòa án Hà Lan cũng không được, vì trong hợp đồng đã quy định rõ là xử lý tranh chấp ở tòa án Osaka Nhật Bản nên kể cả mang đến Hà Lan thì tòa án Hà Lan cũng không chịu thụ lý.

Luật sư của Trophay còn cắt đứt hy vọng của Sanyo khi nói:

“Giả như các phán quyết của tòa án Nhật có hiệu lực tương tự như ở Hà Lan, quý công ty vẫn không thể lấy được 1 đồng nào từ tay của Trophay. Ngài cũng biết rằng, khoản thuế thu nhập của hầu hết các quốc gia Châu Âu đều nặng nề.

Vì vậy rất nhiều người đã đến Hà Lan thành lập công ty vì đây là nơi có thuế suất tương đối thấp. Mọi thứ của công ty đều nằm trong ví tiền của ông chủ, không hề có một tài sản thực tế nào. Công ty của Trophay cũng như vậy, tiền của công ty nằm ở đâu chỉ có một mình Trophay biết.”

Chiêu bài cuối cùng này đã thực sự đánh bại Tổng giám đốc Sanyo. Không còn biện pháp nào, ông ta đành phải bãi tố Trophay. Cuối cùng đôi bên đi tới thỏa thuận, Trophay trả lại Sanyo 40 triệu yên, 160 triệu yên còn lại được dùng bồi thường cho công ty S của Mỹ.

Sưu Tầm

Mật độ xây dựng quy định về kiến trúc tại TP.HCM

- Quận trung tâm thành phố gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh. Tuy nhiên, trong địa bàn các quận này sẽ có các khu vực áp dụng quy định hạn chế xây dựng hoặc quy chế quản lý kiến trúc riêng (không cho phép áp dụng các yếu tố cộng thêm tầng) do mục tiêu kêu gọi dự án đầu tư, xây dựng chỉnh trang đô thị quy mô lớn… và sẽ được Ủy ban nhân dân quận quyết định bằng văn bản kèm bản đồ xác định ranh chính xác (trên cơ sở Ủy ban nhân dân thành phố đã chấp thuận chủ trương).

- Trung tâm cấp quận được xác định trong quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết hoặc do Ủy ban nhân dân thành phố hoặc do Ủy ban nhân dân quận phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác định.

- Trục đường thương mại - dịch vụ: được xác định trong quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết hoặc do Ủy ban nhân dân thành phố hoặc do Ủy ban nhân dân quận - huyện phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác định.

- Lô đất có diện tích lớn: Là lô đất có diện tích tối thiểu 150m2 và có chiều rộng tối thiểu 6,6m, có thể có nguồn gốc từ nhiều lô đất nhỏ nhưng đã chuyển nhượng chủ quyền hoặc ủy quyền cho một tổ chức, cá nhân để xây dựng khai thác một công trình riêng lẻ.

1. MẬT ĐỘ XÂY DỰNG (theo Bảng 1 – Điều 7)

Diện tích tối đa		≤50	75	100	200	300	500	1000
Mật độ xd tối đa (%)	Quận nội thành	100	90	85	80	75	70	65
	Huyện ngoại thành	100	90	80	70	60	50	50

2. SỐ TẦNG TỐI ĐA (theo Bảng 2 – Điều 8)

Chiều rộng lộ giới  (m)	Tầng cao cơ bản	Số tầng cộng thêm nếu thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận. (tầng)	Số tầng cộng thêm nếu thuộc trục đường thương mại – dịch vụ (tầng)	Số tầng cộng thêm nếu công trình xây dựng trên lô đất lớn (tầng)	Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1 (m)	Số tầng khối nền tối đa + số tầng giật lùi tối đa (tầng)	Tầng cao tối đa (tầng)
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)
L≥ 25	5	+1	+1	+1	7.0 m	7+1	8
20 ≤ L < 25	5	+1	+1	+1	7.0 m	6+2	8
12 ≤ L < 20	4	+1	+1	+1	5.8 m	5+2	7
7 ≤ L < 12	4	+1	0	+1	5.8 m	4+2	6
3.5 ≤ L < 7	3	+1	0	0	5.8 m	3+1	4
L < 3.5	3	0	0	0	5.8 m	3+0	3

GHI CHÚ
- Quận trung tâm thành phố gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh. Tuy nhiên, trong địa bàn các quận này sẽ có các khu vực áp dụng quy định hạn chế xây dựng hoặc quy chế quản lý kiến trúc riêng (không cho phép áp dụng các yếu tố cộng thêm tầng) do mục tiêu kêu gọi dự án đầu tư, xây dựng chỉnh trang đô thị quy mô lớn… và sẽ được Ủy ban nhân dân quận quyết định bằng văn bản kèm bản đồ xác định ranh chính xác (trên cơ sở Ủy ban nhân dân thành phố đã chấp thuận chủ trương).
- Trung tâm cấp quận được xác định trong quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết hoặc do Ủy ban nhân dân thành phố hoặc do Ủy ban nhân dân quận phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác định.
- Trục đường thương mại - dịch vụ: được xác định trong quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết hoặc do Ủy ban nhân dân thành phố hoặc do Ủy ban nhân dân quận - huyện phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác định.
-  Lô đất có diện tích lớn: Là lô đất có diện tích tối thiểu 150m2 và có chiều rộng tối thiểu 6,6m, có thể có nguồn gốc từ nhiều lô đất nhỏ nhưng đã chuyển nhượng chủ quyền hoặc ủy quyền cho một tổ chức, cá nhân để xây dựng khai thác một công trình riêng lẻ.

3. CAO ĐỘ CHUẨN CHỈ GIỚI XÂY DỰNG (theo Bảng 3 – Điều 8)

Chiều rộng lộ giới L (m)	Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1 (m)	Cao độ chuẩn tại vị trí chỉ giới xây dựng tại tầng cao tối đa (m)
		Tầng 3	Tầng 4	Tầng 5	Tầng 6	Tầng 7	Tầng 8
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)
L ≥ 25	7,0	-	-	21,6	25,0	28,4	31,8
20 ≤ L <25	7,0	-	-	21,6	25,0	28,4	31,8
12 ≤ L < 20	5,8	-	17,0	20,4	23,8	27,2	-
7 ≤ L < 12	5,8	-	17,0	20,4	23,8	-	-
3,5 ≤ L < 7	5,8	13,6	17,0	-	-	-	-
L < 3,5	3,8	11,6	-	-	-	-	-

4. TẦNG HẦM (theo Điều 11)

- Phần nổi của tầng hầm (tính đến sàn tầng trệt) không quá 1,2m so với cao độ vỉa hè hiện hữu ổn định.

- Vị trí đường xuống tầng hầm (ram dốc) cách ranh lộ giới tối thiểu 3m.

- Đối với nhà ở liên kế có mặt tiền xây dựng giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 6m, không thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho ôtô tiếp cận trực tiếp với đường.

5. ĐỘ VƯƠN CỦA BAN CÔNG, Ô VĂNG (theo Bảng 5 – Điều 12)

Chiều rộng lộ giới L (m)	Độ vươn tối đa   (m)
L≥ 20	1.4
12 ≤ L < 20	1.2
6 ≤ L < 12	0.9
L < 6	0

Góc vạt lộ giới

Số TT	Góc cắt giao nhau với lộ giới	Kích thước vạt góc (m)
1	Lớn hơn 00 -  dưới 35o	12 x 12
2	Từ 35o- dưới 60o	09 x 09
3	Từ 60o- dưới 80o	06 x 06
4	Từ 80o- dưới 110o	04 x 04
5	Từ 110o- dưới 140o	03 x 03
6	Từ 140o- dưới 160o	02 x 02
7	Từ 160o- 180o	00 x 00

Ghi chú: các trường hợp kích thước vạt góc được áp dụng như sau:

a) Đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 12m giao với đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 12m thì áp dụng 100% theo bảng 6.

b) Đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 12m (hoặc hẻm có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 4m đến nhỏ hơn 12m) giao với hẻm có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 4m đến nhỏ hơn 12m thì áp dụng 50% bảng 6.

c) Đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 12m (hoặc hẻm có lộ giới nhỏ hơn 12m) giao với hẻm có lộ giới nhỏ hơn 4m thì kích thước vạt góc giao lộ là 01 x 01m, hoặc bo tròn góc giao lộ với R=1m để giảm mức độ ảnh hưởng đến lưu thông.